[原创]开发与后续开发

蝶来有致

[这个贴子最后由蝶来有致在 2004/05/18 01:30am 第 1 次编辑]

[watermark]                       开发与后续开发
    近两年好象听得比较多的词汇，就是以个人为单位的东山房地产开发，类如我这么孤陋寡闻的穷酸人，也大抵认识那么一两个开发者。一时间，我不禁感慨，东山确实还有文章做啊！
   
    先前总是听了很多人在好些年前在厦门房地产投下重资开发房地产，究其原因，其实很简单：商人们能在这个开发上赚取高额的利润；再者，我在高速路打工的时候，也听得老板大哥吹嘘建筑业的暴利。诚然，我们的商人也是在局域内发展起小型的房产开发——东山市场对于大型的投资公司来讲是小了些，但是对本土的开发者而言，却也足矣。
    自然，钱是有本事的人赚得多，我并不是吐酸水，煽阴风；只是想就这样的一个现状说说我的看法。
    我不知道还有没有人记得“百亿新城”这么个蓝图？从轰轰烈烈地神速开发到凄凉惨淡的幻梦苏醒，我们惊取了几十年的教训。这么一个明显的决策失误，不仅荒废了土地，更是在若干年内，作为一个阴影忐忑地压在我们的心头。满则溢，事理向是如此。大家一哄而上，你来搞商品房，我来搞高尚社区，你来开发公寓，我来投资别墅……等等如是，莫真是黄金满地，取之不绝？发展的无序，没有市场规律的干预，盲目的拥挤式发展，所衍生的弊病便是其一。
    大街两旁的旧时建筑隔三岔五地被围起，被拆除，被置换。这是好事，以旧换新向来是发展的趋势，但我们也不免无奈的看到，房子的开发上没有整体的规划性和没有长远的预见性。就拿铜陵团结路两侧近几年开发的商住楼来说，哪里有什么统一的格调——四处各自显摆，突兀花哨；几十年后的开发，竟没能将眼光放远——两旁的楼栋间距就没把东山作为“大东山”的理念来发展。这是开发商的一意孤行？还是职能部门的听之任之？我也曾就这个问题细问过，只听说政府要求路旁房子搭建要有高度限制，而其余方面的规划就不得而知了。发展，不仅要满足现在，更是要着眼未来。短浅粗放便是问题之二。
    我出身卑微，身旁自然多的是下苦的朋友。一同亲历开发这么多年，依然没见着他们能住上好的新的房子。就同事间来讲，也有好些不能安居之人。为什么呢？这就是弊病之三了——“天空依然有鸽子在飞翔，可天空依然阴霾……”
    ——既然这样的开发不能真正地让更多的人享受到实惠，倒不如不开发！东山人传统得人，一辈子劳碌辛苦，无非也是为了有个安心的窝。怎样在开发上更好地转化经营思路，最切合地满足人民的期盼，其实不该是这些开发尚来谋算的。我们的政府应该走出来，应该开发“经济适用型住房”，也只有这样，才能解决房子越多，住的人越少的尴尬啊。（当然，这里不好将这个问题细化）
    东山能变得更新、变得更高、变得更漂亮是另人振奋和欢呼的，但是如果这么些亮丽的新装少了人文的色彩，在我的眼里，一样是贫乏和萎靡的！！！[/watermark]